Kısaca
- Nerede
- Mimar Sinan Mahallesi, Tuzla
- Kaç konut
- 149 konut · 5 blok · 9 dükkân · 1 kreş
- Otopark
- Kapalı otopark
- Teslim
- Anahtar teslim töreni 10 Aralık 2022
- Farkı
- Gri su geri kazanım sistemi (KİPTAŞ beyanı)
- tuzlali.net notu
- Mahalle yerleşik: 150 işletme, 10 park, 3 okul kayıtlı.
Kısa cevap: KİPTAŞ Tuzla Meydan Evler, Tuzla'nın Mimar Sinan Mahallesi'nde bulunan bir sosyal konut projesi. 5 blokta 149 konut, 9 dükkân ve 1 kreşten oluşuyor; otoparkı kapalı otopark. Anahtar teslim töreni 10 Aralık 2022'de yapıldı. KİPTAŞ'ın Tuzla'daki diğer projesi olan Aydınlık Evler ile aynı proje değildir.
“Tuzla KİPTAŞ” aramanın iki cevabı var
Tuzla'da KİPTAŞ konutu arayan biri hemen her zaman iki projeyle birden karşılaşıyor ve hangisine baktığını çoğu zaman fark etmiyor.
Ayrım basit: Meydan Evler Mimar Sinan Mahallesi'nde, Aydınlık Evler Aydınlı Mahallesi Konaşlı Mevkii'nde. İkisi arasında Tuzla'nın bir ucundan diğerine giden bir mesafe var.
Bir ilanda yalnızca “Tuzla KİPTAŞ” yazıyorsa mahalleyi sorun. İlan başlığındaki mahalle adı, proje adından daha güvenilir bir ayırt edicidir.
Projede ne var?
KİPTAŞ'ın kendi proje sayfasındaki dağılım:
| Daire tipi | Adet |
|---|---|
| 2+1 kapalı mutfak | 73 |
| 3+1 | 53 |
| 2+1 açık mutfak | 23 |
| Toplam konut | 149 |
Bunların yanında 9 dükkân ve 1 kreş var; yerleşim 5 bloktan oluşuyor ve otopark kapalı otopark. Konut ile dükkân birlikte sayıldığında proje 158 bağımsız birim olarak anılıyor — iki rakamı da göreceğiniz için ikisinin aynı projeyi anlattığını bilmekte fayda var.
Kreş, İBB'nin “Yuvamız İstanbul” programı kapsamında işletiliyor. İBB'nin kendi proje kaydına göre 3 derslikli merkez 36 çocuk kapasiteli ve 13 eğitimci ile destek personeli çalışıyor.
Not: KİPTAŞ Meydan Evler sayfasında daire metrekarelerini yayımlamıyor (Aydınlık Evler sayfasında yayımlıyor). İkinci el ilanlarda gördüğünüz metrekareyi tapu ve proje eki üzerinden teyit edin.
Gri su geri kazanımı
Projenin öne çıkarılan özelliği gri su geri kazanım sistemi.
KİPTAŞ'ın duyurusuna göre duş, küvet, lavabo, çamaşır makinesi ve mutfaktan çıkan kullanılmış su arıtılarak klozet rezervuarlarında ve bahçe sulamasında yeniden kullanılıyor. KİPTAŞ sistemin günde yaklaşık 20 bin litre — 100-150 kişinin günlük ihtiyacı kadar — su tasarrufu sağladığını ve bunun bir sosyal konut projesinde Türkiye'de ilk kez uygulandığını belirtiyor.
Bu rakamların kaynağı KİPTAŞ'ın kendi açıklaması; bağımsız bir ölçüm görmedik. Yine de daire bakarken sormaya değer bir konu: sistemin bakımı ve işletmesi aidata yansıyan bir kalemdir. Site yönetimine bakım düzenini ve maliyetini sorun.
Yapım takvimi
- 31 Mayıs 2021 — temel atıldı
- 10 Aralık 2022 — anahtar teslim töreni yapıldı
- KİPTAŞ projeyi sözleşmedeki tarihten yaklaşık 6 ay önce tamamladığını duyurdu
Bugün proje KİPTAŞ'ın tamamlanan projeleri arasında listeleniyor; yani burası satın alınacak bir yatırım projesi değil, fiilen yaşamın olduğu bir yerleşim.
Mimar Sinan'da çevre nasıl?
Meydan Evler'in en belirgin avantajı bulunduğu mahalle. Veritabanımızda Mimar Sinan Mahallesi'nde 150 işletme ve 36 kamu noktası kayıtlı.
Kamu noktalarının dağılımı:
- 10 park ve 10 toplanma alanı
- 3 okul
- 8 ibadethane
- 1 spor tesisi, 1 semt pazarı, 1 muhtarlık
Karşılaştırma yapmak istiyorsanız: Aydınlık Evler'in bulunduğu Konaşlı'da 500 metre çevrede kayıtlı okul yok ve en yakın okul bahçesi 1,3 kilometrede. Mimar Sinan ise Tuzla'nın kurulu mahallelerinden biri — günlük hayat altyapısı yerinde.
Mahalledeki kayıtların tamamı için Mimar Sinan mahalle sayfasına bakabilirsiniz.
Bakmadan önce
Bu sayfada fiyat yok: doğrulanmış fiyat verimiz yok ve ilan fiyatı satış fiyatı değil.
Sormaya değer üç şey var. Birincisi hangi 2+1 — açık mutfaklı ile kapalı mutfaklı daireler aynı değil ve ilanların çoğu bunu yazmıyor. İkincisi aidat — gri su sistemi ve kapalı otopark, bakımı olan kalemlerdir. Üçüncüsü metrekare — KİPTAŞ bu projede resmî m² yayımlamadığı için ilandaki rakamı belgeden teyit edin.
Tuzla'daki diğer toplu konut projeleri için Tuzla TOKİ Konutları rehberine bakın.
Eksik ya da yanlış bir bilgi görürseniz bildirin. Diğer yazılar Tuzla Rehberi'nde.
Bu sayfadaki rakamlar nereden geliyor?
Konut sayısı, daire tipleri, blok, dükkân, kreş ve otopark bilgisi KİPTAŞ'ın kendi proje sayfasından; teslim tarihi ve gri su sistemi KİPTAŞ ile İBB duyurularından; çevre sayıları tuzlali.net veritabanından alındı: kiptas.istanbul
Son kontrol: 23 Ağustos 2026. Prosedürler ve belge listeleri değişebilir; işlem öncesinde kaynağı doğrulayın.