Kısaca
- Kaç konut
- 577 sosyal konut
- Teslim
- 8 – 24 Nisan 2026
- Mimari
- Yatay mimari
- İçinde ne var
- Çocuk oyun, spor ve dinlenme alanları, dükkân, açık otopark
- Devam eden
- 739 konut + 24 derslikli ortaokul (20 Ağustos 2025 ihale)
- tuzlali.net notu
- Mahalle küçük: 94 işletme, 3 okul kayıtlı.
Bu sayfa yalnızca Orhanlı projesini anlatıyor. Tuzla'daki bütün TOKİ ve KİPTAŞ projelerini yan yana görmek için Tuzla TOKİ konutları sayfasına bakın.
Kısa cevap: Tuzla Orhanlı Mahallesi'ndeki 577 sosyal konut, TOKİ'nin 14 Nisan 2026 tarihli duyurusuna göre 8–24 Nisan 2026 arasında hak sahiplerine teslim edildi. Yerleşim yatay mimariyle tasarlandı; içinde dinlenme, spor ve çocuk oyun alanları, yeşil alanlar, dükkân ve açık otopark var. Aynı mahallede 739 konut ve 24 derslikli bir ortaokul içeren ikinci bir proje ihale edilmiş durumda.
Teslim tamamlandı
Orhanlı TOKİ artık kura ve ihale haberlerinde geçen bir proje adı değil — fiilen yaşamın başladığı bir yerleşim.
TOKİ'nin duyurduğu takvim net: teslimler 8 Nisan 2026'da başladı, 24 Nisan 2026'da tamamlandı. Yerleşimin yatay mimariyle tasarlandığı, yani yüksek blok yerine az katlı bir düzen kurulduğu belirtiliyor.
Projenin kendi sosyal donatıları TOKİ'nin listesine göre şunlar:
- Dinlenme alanları
- Spor alanları
- Çocuk oyun alanları
- Yeşil alanlar
- Dükkân
- Açık otopark
İkinci proje ihale edildi
Orhanlı'daki TOKİ yatırımı 577 konutla bitmiyor. TOKİ'nin ihale kaydına göre 20 Ağustos 2025'te aynı mahalle için yeni bir iş ihale edildi:
- 739 konut — tünel kalıp sistemiyle
- 1 adet 24 derslikli ortaokul — konvansiyonel kalıp sistemiyle
- Altyapı ve çevre düzenlemesi
Teslim tarihi henüz duyurulmadı. Tamamlandığında Orhanlı'daki TOKİ konut sayısı 1.300'ü aşacak — bugünkü mahalle ölçeği düşünülünce bu büyük bir değişim.
Çevrede ne var? Beklentiyi doğru kurun
Burası önemli ve genelde atlanıyor: projenin içindeki sosyal donatılarla mahallenin altyapısı aynı şey değil.
Veritabanımızda Orhanlı'da 94 işletme ve 15 kamu noktası kayıtlı; kamu noktalarının 3'ü okul. Karşılaştırma için: Aydınlı'da 641 işletme ve 23 okul var.
Yani Orhanlı, Tuzla'nın küçük mahallelerinden biri ve yeni yerleşim buraya bir anda birkaç bin kişi ekliyor. Yeni ihaledeki 24 derslikli ortaokul da bu ihtiyacın işareti.
Taşınmadan önce market, eczane, aile sağlığı merkezi ve okul mesafelerini kendiniz kontrol edin — Orhanlı mahalle sayfasında kayıtlı olanların listesi var.
Ulaşım
Orhanlı, Tuzla'nın kuzeyinde ve sahildeki Marmaray hattından yürüme mesafesinde değil. Marmaray'la gelecekseniz Tuzla ya da İçmeler istasyonundan otobüs, minibüs veya taksiyle devam etmeniz gerekiyor.
Araçla ulaşım daha rahat: bölge TEM bağlantılarına ve Orhanlı sanayi aksına yakın. Çevredeki sanayi bölgeleri için Birlik OSB ve Serbest Bölge rehberlerine bakabilirsiniz.
Sabah ve akşam saatlerinde Aydınlı–Orhanlı hattında sanayi trafiği yoğunlaşıyor; işe gidiş süresini yoğun saatte ölçün, boş saatte değil.
Taşınmadan önce bir kez yürüyün
Yeni bir yerleşimde en çok şaşırtan şey, projenin içi değil dışı oluyor: markete kaç dakika, durak nerede, okul servisi geçiyor mu.
Mümkünse bir hafta içi sabahı bölgede yürüyün. Proje broşüründeki sosyal alanlar ile günlük hayatın işleyişi farklı şeyler.
Tuzla'daki diğer TOKİ projeleri ve hangisinin nerede olduğu için Tuzla TOKİ Konutları rehberine bakın.
Eksik ya da yanlış bir bilgi görürseniz bildirin. Diğer yazılar Tuzla Rehberi'nde.
Bu sayfadaki rakamlar nereden geliyor?
Konut sayısı, teslim tarihleri ve sosyal donatı listesi TOKİ'nin 14 Nisan 2026 tarihli duyurusundan; devam eden proje bilgisi TOKİ ihale kaydından (İKN 2025/1078054) alındı: toki.gov.tr
Son kontrol: 23 Ağustos 2026. Prosedürler ve belge listeleri değişebilir; işlem öncesinde kaynağı doğrulayın.